תחום עיסוק
דיני מקרקעין
רכישה, מכירה או העברה של נכס מקרקעין הן עסקאות בעלות משמעות כלכלית ומשפטית רחבת היקף. המשרד מעניק ליווי אישי ומקצועי בכל שלבי העסקה, תוך הקפדה על בדיקות מקדמיות, שמירה על זכויות הלקוח וניהול נכון של ההליך עד להשלמתו.
הרבה מעבר לחתימה על הסכם
שלושה יסודות לעסקת מקרקעין מוצלחת.
בדיקה מקדימה מקיפה
בטרם שלב החתימה, עוברים על נסח הטאבו, הזכויות, חובות הבנייה, הערות אזהרה, חריגות וכל מסמך שעשוי להשפיע על העסקה. בדיקה מקדימה יסודית ונכונה בהווה עשויה למנוע מחלוקות והוצאות מיותרות בעתיד.
ניהול משא ומתן וניסוח חוזה מפורט
החוזה אינו רק תבנית. כל סעיף מהווה מנגנון להתמודדות עם סיכונים ומצבים בלתי צפויים. ליווי משפטי נכון כבר בשלב המשא ומתן, מסייע להבטיח כי ההסכם ישקף את האינטרסים שלכם ויגן על זכויותיכם.
ליווי עד סיום הרישום
העסקה אינה מסתיימת בחתימת ההסכם, אלא רק לאחר השלמת כלל הפעולות הנדרשות והעברת הזכויות כדין.
נושאים בתחום
הלקוחות שלנו בתחום המקרקעין.
קנייה ומכירה של דירה
ליווי מלא של עסקת נדל״ן - בדיקה משפטית של הנכס והזכויות, ניהול המו״מ, ניסוח וחתימה של החוזה, מעקב אחרי התשלומים והמסים, והובלת הרישום עד סיום. מטרה אחת: שהעסקה שלכם תושלם בלי הפתעות.
טאבו ורישום זכויות
הסדרת רישום בפנקסי המקרקעין (טאבו) בכל סוגי הפעולות - רישום עסקאות, רישום בית משותף, תיקון צו רישום, הסדרת חריגות בנייה היסטוריות. פעולות שלעיתים נראות טכניות, ובפועל קובעות את הערך של הנכס שלכם.
התחדשות עירונית
ייצוג וליווי דיירים ובעלי דירות בפרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית - משלב ההתארגנות וההתאגדות, דרך בדיקת חוזה היזם, דרישת בטוחות והובלת המשא-ומתן, ועד להשלמת הפרויקט ומסירת הדירות. הגנה על זכויות הדיירים וניהול מושכל של ההליך לכל אורכו.
שכירות
ניסוח וליווי של חוזי שכירות - מגורים, עסקי, שכירות מוגנת. טיפול בסכסוכים בין משכירים לשוכרים, פינוי שוכרים, גביית דמי שכירות, ונושאים הקשורים לחוק השכירות.
עסקאות מסחריות בנדל״ן
ליווי של עסקאות מורכבות - רכישת קרקעות, שיתופי פעולה של יזמים, מכירת פרויקטים בבנייה, הסכמי קומבינציה, השקעות נדל״ן. חשיבה מסחרית שלוקחת בחשבון גם את הצד המיסויי של העסקה.
האמור בעמוד זה הינו מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי פרטני. כל עסקת נדל״ן נבחנת לגופה, ויש להתייעץ עם עורך דין לגבי המקרה הספציפי שלכם לפני חתימה על כל מסמך.
מתכננים עסקת נדל״ן?
נשמח לעמוד לרשותכם, לבחון את פרטי העסקה ולהעניק ליווי והכוונה משפטית לאורך כל שלבי התהליך, משלב הבדיקות המקדמיות ועד להשלמת רישום הזכויות.
לתיאום פגישת ייעוץ